Wsparcie prawne procesu inwestycyjnego powinno pojawić się już na etapie planowania budowy.
Możemy się tu natchnąć na wiele pułapek, począwszy od zakupu działki, zawarcia umowy z architektem, a skończywszy na firmach wykonawczych i odbiorach dokonywanych na finalnym etapie realizacji kluczowej z punktu widzenia rozwoju Naszej firmy inwestycji.
Przed wbiciem pierwszej łopaty musimy pamiętać o zadbaniu przede wszystkim o prawidłowe skonstruowanie umów z podmiotami i osobami, które zaangażujemy w realizację projektu. Doświadczenie życiowe każdego z Nas pokazuje, że proces budowlany jest nie tylko kosztowny i długotrwały, ale też w trakcie jego realizacji może pojawić się wiele problematycznych kwestii, o których należałoby pomyśleć w początkowej fazie inwestycji.
Jeśli z winy Wykonawców czy Podwykonawców dojdzie do opóźnienia w budowie domu naszych marzeń jedyną konsekwencją będzie spędzenie kolejnych świąt w ciasnym salonie naszego M-3. Jeśli jednak proces budowy inwestycji firmowej ulegnie znacznemu przedłużeniu narazi to Naszą firmę na ogromne straty finansowe, na które nikt w dobie tak dużej konkurencji nie może sobie pozwolić.
Zabezpieczenie interesów wszystkich Stron procesu budowlanego jest zatem kluczowym elementem planowania każdej inwestycji.
Pomoc prawna w zakresie prawa budowlanego obejmuje w szczególności:
– analizę stanu prawnego nieruchomości,
– sporządzanie i opiniowanie umów o roboty budowlane,
– sporządzanie i opiniowanie umów z podwykonawcami,
– przygotowywanie umów z kierownikami budowy, inspektorami nadzoru budowlanego, geodetami,
– przygotowywanie umów o wykonanie projektu budowlanego i architektonicznego,
– reprezentację w sporach sądowych dotyczących dochodzenia roszczeń związanych z robotami budowlanymi,
– analizę i doradztwo prawne w zakresie umów deweloperskich i umów rezerwacyjnych,
– pomoc prawną dla deweloperów
– pomoc prawną w postępowaniu o ustalenie warunków zabudowy;
– pomoc prawną w postępowaniu o uzyskanie pozwolenia na budowę lub rozbiórkę obiektu budowlanego;
– pomoc prawną w postępowaniu dotyczącym legalizacji samowoli budowlanych.